皆さんこんにちは。
最近聞いた話ですが、不動産の譲渡所得の申告も、
依頼する税理士によって、ずいぶん結果の税金が差がある、というお話。
不動産を譲渡したわけですから、売却代金、これは、契約書で明らかですので、
どの税理士でもそれほど差は出てきにくいところです。
譲渡費用などについても、仲介手数料が中心になりますので、ここもそれほど差が出てきません。
どこが違うのか？
以上の２つでない要素は、取得費、です。
不動産は、かなり以前に購入した、取得したものが多いので、
取得したときの情報が失われている場合があります。
そうした場合には、売却価額の５％を概算取得費として控除するのですが、
あまりにこれでは取得費が不利な場合が出てきます。
この取得費をどういう形で計算するか、この部分が、
税理士による差になります。
取得費を推計推定できて、それが売買科学の５％以上ならば
かなり取得費で有利になりますので、ここが大事なところです。
個人の一般的な確定申告はできても、譲渡所得の申告が得意でない、
中小企業の記帳決算ができても、資産税分野は得意でない、
そういう税理士も少なくありません。
会計事務所の事務員経験から、税理士を取得した場合でも、
必ずしも相続税に詳しくない税理士も多いと思います。
ぜひ、譲渡所得の申告も、税理士を選んで依頼していただきたいと思います。
（了）
